Vásárlási

Lakáshitel új és használt lakásra

 

A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény és egyes kapcsolódó törvények módosításáról szóló 2014. évi LXXVIII. törvény „fair”, azaz etikus bankrendszer néven vált ismertté, mely átláthatóvá és ezáltal követhetővé teszi a fogyasztói hitelszerződések kamatának alakulását. A jogszabályok vonatkozó előírásait 2015. február 01. napjától kell alkalmazni. (forrás: https://www.mnb.hu/fair-bank)

A törvény szigorú és egyértelmű követelményeket támaszt az ügyfelek szerződéskötés előtti tájékoztatása kapcsán.
A szabályozásnak megfelelő írásos ügyféltájékoztató átadása az adott piaci szereplő (hitelközvetítő) kötelezettsége, melyet társaságunk a HMK Credit Kft, mint MNB engedéllyel rendelkező többes ügynök, kiemelten fontosnak tart, és a törvényben meghatározott feltételekkel kívánunk ügyfeleinknek korrekt, napra kész és átlátható segítséget nyújtani!

Képtalálat a következőre: „mnb logo”

Az HMK Credit Kft irodáiban Önnek a Magyarországi piacvezető bankok ajánlatai közül választjuk ki a legideálisabbakat, szerződött partnereink kivétel nélkül aláírták a banki magatartás kódexet.
Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna, hiteltanácsadóink először felmérik hitelképességét, majd megismertetik Önnel a különböző bankok termékeinek részleteit, és segítik eldönteni, hogy mely hitelkonstrukciók, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára, ami után Önnek már csak azt kell eldöntenie, hogy mely Bank hitel termékét szeretné igényelni.

Mi a lakásvásárlási hitel?

A lakásvásárlási hitel alapvetően egy jelzáloghitel, melynek célja új vagy használt lakás vásárlása, tulajdonjogának megszerzése adásvételi szerződés keretében.

A mai banki kínálatban a megvásárolni szándékozott ingatlan biztosítékként történő felajánlása mellett, széles választékban találhatunk hiteleket. A bank által megrendelt értékbecslő elvégzi az ingatlan értékbecslését, aminek ismeretében meghatározzák, hogy a fedezetként felajánlott ingatlan mekkora hitel összeghez nyújthat fedezetet.

Lakásvásárlási hitelek főbb ismérvei:

  • Szükséges önerő: Minimum 20% (Ennél kisebb önerőnél kiegészítő ingatlan bevonható, ebben az esetben a vételár 100%-a is igényelhető)
  • Kizárólag Forint (HUF) alapon igényelhető a jelenlegi szabályozás mellett.
  • Futamidő: 1 - 35 év között.
  • A Lakástakarék szerződéssel az állami támogatás akár 10-15%-al csökkentheti a törlesztőrészletét.
  • Hitelét kérheti türelmi idővel is. Igénylése esetén a kezdeti években fizetési könnyítéshez jut, mely a lehető legalacsonyabb havi részletet eredményezi.
  • Munkáltatói- és jövedelemigazolás szükséges (netto 400e-ft alatt a jövedelem 50%-a terhelhető, felette pedig a 60%-a)
  • Pótfedezet bevonható (így akár az ingatlan értékének a 100%-a is finanszírozható)
  • Passzív KHR (BAR) listán szereplők is igényelhetik, egyedi vizsgálat szükséges.

Az ingatlan jellegét tekintve a felajánlott fedezet többféle lehet, ami egyben meghatározza azt a mértéket, amennyi hitelt a bank el tud helyezni rajta biztonsággal (mind az ügyfél, mind a bank kockázatait felmérve).

Elfogadható fedezetek:

  • Lakás (társasházi, sorházi, panel)
  • Családi ház (akár könnyű szerkezetes vagy vályog is, amennyiben rendelkezik a  megfelelő tanusítvánnyal)
  • Nyaraló, Üdülő
  • Telek, Zártkert stb.

A másik fontos jellemző pedig maga a hiteligénylő:

  • Kora (Az adós a hitel lejártakor nem lehet idősebb 75 évesnél)
  • Fizetőképessége (jövedelme)
  • Egyéb, meglévő hitelei
  • Fizetőkészsége [adósminősítés: KHR (régebbi BAR) vizsgálata]

A Hitel felvétel hosszú időre szól, ezért kérjük, felelősséggel döntsön!

A hitelek között több milliós különbség lehet. A megoldás csak egy kattintásnyira van Öntől!

A választás adta lehetőséget kínáljuk ügyfeleinknek, mert ha ezt nem teszik meg és elfogadják az első ajánlatot, milliós többletterhet vállalhatnak magukra és ezzel a havi kiadásaikat is drasztikusan megnövelhetik.

Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!

Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár. Kezdje egy bölcs és megfontolt lépéssel a céljaihoz vezető utat - töltse ki online hiteligénylő űrlapunkat, néhány órán belül kapcsolatba lépünk Önnel, és segítünk megtervezni minden további lépését! Mostantól szakértő kezekben lesz!

Mi a THM?

Teljes Hiteldíj Mutató, vagy THM egy olyan egységes, minden hitelező által kötelezően használt mutató, amelyből kiderül, hogy az adott hitel felvétele után az adósnak egy év alatt a tőkén túl mekkora összeget kell visszafizetnie. Magyarországon 1997-ben vezették be a betétesek védelmében. A THM a 3 hónapnál hosszabb lejáratú fogyasztási kölcsönök esetében irányadó.

A THM kiszámításánál a következő tételekkel számolnak: kamat, kezelési költség, értékbecslés és helyszíni szemle díja, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja, a hitelközvetítőnek fizetendő díj, bankszámlavezetés díja. A THM kiszámításánál bizonyos költségeket nem vesznek figyelembe, mint például a késedelmi kamat, a közjegyzői díj, a fedezetre kötendő biztosítás és esetleges garancia díja. A pénzintézetek a reklámokban szereplő ajánlataik THM számításánál 5.000.000 Ft-os hitelösszeggel számolnak 20 éves futamidőre. Az ettől eltérő feltételekkel rendelkező hitelnél előfordulhat, hogy kicsit magasabb vagy alacsonyabb THM-et kell megfizetnünk. Minél alacsonyabb a THM, a kölcsön az ügyfél számára annál kedvezőbb.