www.hitelem.com - Jelzáloghitel

 Jelzáloghitel

A hitelfelvevő a kölcsönt az ingatlanra, mint fedezetre kapja.
Az ingatlanra a bank jelzálogjogot jegyez be.
A jelzálogjog célja annak biztosítása, hogy a hitelintézet az általa nyújtott a kölcsönt és annak járulékait (mint kamat, kezelési költség stb.) visszakapja.
Ennek elmaradása, azaz a tartozás nemfizetése esetén a jelzálogjoggal terhelt ingatlan - meghatározott szabályok szerint - pénzzé tehető (eladható) és a vételár a tartozás rendezésére fordítható.
A jelzálogjogot, és az általában ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalmat bejegyzik a földhivatali nyilvántartásba.
A hitelfelvétel idejét befolyásolja az is, hogy ez mennyi időbe telik, a folyósítást ugyanis csak a bejegyzés után kezdik meg a bankok.